الأسئلة الأكثر تكرارًا.

نعم. تطبِّق إيطاليا «شرط المعاملة بالمثل»: مواطنو الدول التي تسمح للإيطاليين بالشراء يمكنهم الشراء في إيطاليا. عمليًا، يتمتع مواطنو الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية والولايات المتحدة وبريطانيا وكندا وأستراليا وسويسرا ومعظم الجنسيات الكبرى بوصول كامل. بعض الولايات تتطلب خطوات إضافية؛ نتحقّق قبل أي توقيع.

Codice fiscale هو الرقم الضريبي الإيطالي. بدونه لا يمكنك توقيع عقد ابتدائي، ولا تكليف الموثِّق، ولا دفع ضرائب التسجيل. نحصل عليه في القنصلية الإيطالية قبل وصولك، أو في Agenzia delle Entrate في أول يوم.

Rogito هو السند الموثَّق الذي ينقل الملكية. يقرأ الموثِّق السند بالإيطالية، ويتحقَّق من الأطراف والملكية والسداد، ويُسجِّل النقل في السجل العقاري في اليوم نفسه. نحضر بمترجم محلَّف عند الحاجة.

الإقامة الاختيارية للمتقاعدين ومن يملكون دخلًا سلبيًا مستقرًا ولا يحتاجون إلى العمل في إيطاليا. الرحالة الرقمي للعاملين عن بُعد والمستقلين الذين يخدمون عملاء غير إيطاليين. DNV يسمح بالعمل؛ ERV لا يسمح. عتبات الدخل والمستندات تختلف.

عمليًا نعم. permesso di soggiorno مرتبط بـ iscrizione anagrafica، والغياب الطويل يُعرّض التصريح والإقامة الضريبية للخطر. تأشيرة المستثمر أكثر مرونة، لكن معظم التصاريح تتوقع أن تكون إيطاليا مركز مصالحك الفعلي.

التجنيس يتطلب عشر سنوات من الإقامة القانونية المستمرة (أربع لمواطني الاتحاد الأوروبي)، واختبار إيطالية B1، وسجلًا نظيفًا. الزواج من إيطالي يقصِّر المهلة إلى سنتين من الإقامة في إيطاليا (ثلاث في الخارج). Jure sanguinis مسار منفصل، تشدَّد بإصلاح مارس 2025.

تصبح مقيمًا ضريبيًا إذا كنت مسجَّلًا في Anagrafe، أو إذا كان لديك سكن اعتيادي في إيطاليا، أو إذا كان مركز مصالحك في إيطاليا، لأكثر من 183 يومًا في السنة. بمجرد أن تصبح مقيمًا ضريبيًا، تفرض إيطاليا الضريبة على دخلك العالمي، مع مراعاة الأنظمة والاتفاقيات.

المادة 24-ter من TUIR تمنح ضريبة بديلة موحَّدة بنسبة 7% على كل الدخل من مصدر أجنبي حتى تسع سنوات، للمتقاعدين بمعاش أجنبي الذين لم يكونوا مقيمين ضريبيًا في إيطاليا خلال السنوات الخمس الماضية، والذين ينتقلون إلى بلدية مؤهَّلة في الجنوب الإيطالي دون 20,000 نسمة.

يعتمد على اتفاقية تجنُّب الازدواج الضريبي. تظل معاشات الدولة عادة خاضعة للضريبة فقط في الدولة الدافعة. أما المعاشات الخاصة فتُفرض عليها الضريبة عمومًا في مكان الإقامة، أي إيطاليا، وربما بنظام 7% إن كنت مؤهَّلًا. نُنمذج حالتك قبل الانتقال.

عروض أسعار ثابتة لمهام محدَّدة. كل مرحلة أو ملف يحظى بعرض مكتوب متَّفق عليه مسبقًا. البنود خارج النطاق تُسعَّر منفصلة قبل بدء العمل. لا ساعات خفية ولا فواتير مفاجئة.

الاثنان. تجمع ممارستنا بين الاستشارة القانونية والتنفيذ العملي: حضور المواعيد، تنسيق الترجمات، التعامل مع البنوك والسجلات. خدمة الانتقال الكاملة هي الباقة الأكثر يدوية؛ التدخلات النوعية متاحة أيضًا.

مقرنا في إيطاليا مع حضور في كاليفورنيا. تُنجَز معظم الأعمال عن بُعد بمكالمات فيديو آمنة وبوابة مستندات. للجلسات الموثَّقة وتسجيلات Anagrafe وجلسات الميراث، نحضر شخصيًا في كل أنحاء إيطاليا.