إيطاليا · كاليفورنيا
بوابة العملاء

العقارات الإيطالية،
تتم إدارتها من البداية إلى النهاية.

من مزرعة في توسكانا إلى بنتهاوس في ميلانو، تمثل IREA المشترين الدوليين في كل خطوة من العملية العقارية الإيطالية، بشكل مستقل وشفاف ودون تضارب المصالح.

الشراء في إيطاليا فعلٌ قانوني، لا مجرّد صفقة.

في إيطاليا تُبرَم الصفقة أمام الموثّق (notaio)، بالإيطالية، وفق قواعد تفترض أنك تعرفها مسبقًا. ونادرًا ما يكون السند نظيفًا من النظرة الأولى: ورثة غير معلَنين، تسويات بناء، حقوق ارتفاق، ورهن يبقى بعد البيع. نُجري الأبحاث، ونصوغ الـ preliminare بحيث يحميك، ونقف إلى جانبك في الـ rogito. من جانب المشتري فقط، لا الوكيل ولا البائع.

  1. Proposta

    العرض والقبول

    عرض شراء غير قابل للرجوع (proposta irrevocabile) مع عربون. لحظة توقيع البائع يصبح مُلزِمًا، لذا يجب أن تكون الشروط التي تحميك مدرَجة فيه أولًا.

  2. Compromesso

    العقد التمهيدي

    يحدّد الـ contratto preliminare الثمن وتاريخ التوثيق والغرامات، ويُسجَّل. والـ caparra confirmatoria تقرّر ما يحدث إن تراجع أحد الطرفين.

  3. Due diligence

    فحص السند والمطابقة

    بحث كامل لدى الـ Conservatoria والـ Catasto: سلسلة الملكية، الرهون، الأعباء، رخص وتسويات البناء، فئة الطاقة. وكل ما يظهر يُسوّى قبل التوثيق.

  4. Rogito

    العقد الموثَّق والتسجيل

    يُوقَّع الـ atto di compravendita أمام الـ notaio، ويُدفع الرصيد والضرائب، ويُسجَّل النقل. المفاتيح بيدك، والسند باسمك.

اشترِ في إيطاليا وإلى جانبك من يدافع عنك.

مكالمة أولى لرسم العقار والأبحاث والعقد الذي توشك على توقيعه. من جانب المشتري، مستقلّون، دون التزام.

احجز استشارة افتراضية ناقش عملية شراء