Italie · Californie
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Immobilier italien,
géré de bout en bout.

D'une ferme toscane à un penthouse milanais, IREA représente les acheteurs internationaux à chaque étape du processus immobilier italien. Indépendamment, en toute transparence et sans conflit d'intérêt.

Acheter en Italie est un acte juridique, pas une transaction.

En Italie, la vente se conclut devant un notaio, en italien, selon des règles qui présument que vous les connaissez déjà. Le titre est rarement net au premier regard : héritiers non déclarés, amnisties de construction, servitudes, une hypothèque qui survit à la vente. Nous faisons les recherches, rédigeons le preliminare pour qu'il vous protège, et vous accompagnons au rogito. Côté acheteur uniquement, jamais celui de l'agent, jamais celui du vendeur.

  1. Proposta

    Offre et acceptation

    Une proposta irrevocabile d'achat avec acompte. Dès que le vendeur la signe, elle devient contraignante : les conditions qui vous protègent doivent y figurer d'abord.

  2. Compromesso

    Contrat préliminaire

    Le contratto preliminare fixe le prix, la date de l'acte et les pénalités, et est enregistré. La caparra confirmatoria décide de ce qui se passe si une partie se retire.

  3. Due diligence

    Vérifications de titre et conformité

    Recherches complètes à la Conservatoria et au Catasto : chaîne de propriété, hypothèques, charges, permis et amnisties de construction, classe énergétique. Tout ce qui ressort est résolu avant la signature.

  4. Rogito

    Acte notarié et publicité foncière

    L'atto di compravendita est signé devant le notaio, le solde et les taxes payés, le transfert enregistré. Les clés en main, le titre à votre nom.

Achetez en Italie avec quelqu'un de votre côté.

Un premier appel pour cartographier le bien, les recherches et le contrat que vous allez signer. Côté acheteur, indépendant, sans engagement.

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