Noms anonymisés, chiffres exacts. Un aperçu de notre façon de travailler et de ce que nous livrons.
Planifier une consultation virtuelleChaque dossier IREA est unique, mais le schéma se répète : périmètre clair, exécution dirigée par les associés, résultats transparents. Six cas représentatifs des deux dernières années.
Un couple britannique a découvert la propriété de leurs rêves via une annonce privée. Nous avons mené l'audit juridique, découvert trois servitudes non déclarées, renégocié le prix de 240 000 €, et conclu dans les délais initiaux.
Un consultant tech basé à Singapour avait besoin de la résidence italienne pour relocaliser sa famille. Nous avons contourné le délai habituel de 4 mois en pré-déposant les documents et en coordonnant directement avec le consulat de Singapour.
Un ingénieur canadien retraité voulait diviser par deux ses impôts de retraite. Nous avons identifié une Commune à 7% éligible, structuré correctement le transfert de pension, et obtenu la résidence italienne, en respectant la conformité ARC.
Une famille franco-italienne a hérité d'un appartement à Milan sous des lois successorales conflictuelles. Nous avons appliqué le Règlement UE 650/2012 (Rome IV), prouvé l'éligibilité française, et économisé 380 000 € de droits de succession italiens aux héritiers.
Un acheteur israélien était à trois jours de la signature quand notre recherche de titre a révélé une hypothèque non déclarée d'un propriétaire précédent. Nous avons obligé le vendeur à lever l'hypothèque à ses propres frais avant la signature.
Un couple danois a acheté une masseria historique classée nécessitant une restauration importante. Nous avons obtenu les permis de la Soprintendenza, structuré un crédit d'impôt Superbonus à 90%, et supervisé les contrats pour éviter les dépassements.
Tous les cas ci-dessus sont anonymisés. Les noms des clients, les lieux exacts et les détails identifiants ont été modifiés ou généralisés pour préserver la confidentialité. Les chiffres financiers, les délais et les résultats sont exacts. Nous ne publions aucun dossier sans le consentement écrit explicite du client.
Parlez-nous de votre projet. Nous l'examinerons en toute confidentialité et vous dirons honnêtement si nous pouvons aider.
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